利嘉阁：11月香港工商铺买卖创四个月新高

香港工商铺市场持续微升，商厦买卖表现突出

根据利嘉阁(工商铺)地产董事黄应年的观点，香港工商铺买卖市场在过去三个月内保持稳定并略有上升，预计在经济和零售业好转的背景下，市场前景依然乐观。

根据土地注册处的初步临时数据，11月份香港工商铺物业买卖登记达到367宗，环比增加18宗或5.16%，创下近四个月的新高。然而，11月的登记总值为45.41亿港元，环比微跌1.4%，这主要是由于前一个月有较多超过亿港元的登记拉高了基数。

利嘉阁(工商铺)地产-工商部高级营业董事朱亮恒提到，工厦买卖登记在连续两个月上升后有所回落。11月工厦买卖登记量为164宗，环比下降13.68%，但仍保持在近四个月的次高水平。工厦登记总值达到14.65亿港元，环比增长8.5%，创下近七个月的最高值，平均每宗均价约为893.3万港元。

商厦买卖情况

黄应年指出，得益于多个商厦项目如国际企业中心、德华中心及永康街83号等的一手买卖登记，商厦买卖登记量在11月突破百宗，为年内第三次。11月商厦登记量为120宗，环比增加44.58%，成为升幅最大的物业类别，占比增至32.7%。商厦买卖登记总值大幅上升27.4%，达到20.2亿港元，连续两个月上升并创下近三个月的最高值。

店铺买卖情况

利嘉阁(工商铺)地产-商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示，店铺买卖已连续五个月表现反复，11月的表现仍略低于全年按月平均值。11月店铺买卖登记量为83宗，环比上升9.2%，但较首11个月月均89宗少6.7%。店铺登记总值急跌36.8%，仅为10.56亿港元，主要由于月内以细价店铺登记占比较多。