美联：料今年香港整体物业注册宗数超越8万宗 数量与金额均创4年新高

香港楼市交投火热，注册量与金额齐升创4年新高

根据美联物业研究中心综合土地注册处的资料，今年（截至12月23日）香港整体物业注册量和金额均实现显著增长。注册量达到78,948宗，较去年全年的67,979宗高出约16.1%；注册金额达到6,006.6亿港元，较去年全年的5,341.4亿港元高出约12.5%，两项数据均创下4年新高。

美联物业分析师岑颂谦指出，今年楼市交投明显回暖，住宅市场尤其受益于租金攀升、息口回落等利好因素，促使用家从租赁市场转向购买市场，同时租金回报率维持在相对吸引水平，吸引长线投资者积极入市。香港政府年初下调低价物业印花税的措施也为住宅交投带来刺激，推动整体物业市场向好。预计今年整体物业注册量最终将突破80,000宗水平。

值得注意的是，下半年市场表现更为突出，可能与股市向好及美国重启减息有关。资料显示，下半年整体物业注册量和金额分别录得42,100宗及约3,236.3亿港元，较上半年分别上升约14.3%及约16.8%，均创4年新高。

在住宅市场方面，不包括一手公营房屋，今年一手私楼及二手住宅注册量合共录得65,677宗，较去年全年的57,602宗同比增加约14%；同期金额录得5,231.9亿港元，较去年全年的4,670.9亿港元上升约12%，住宅注册量额与整体物业同创4年新高。