中原按揭：1月香港资助房屋按揭登记量环比升4倍 迎来开年红

2026年1月香港资助房屋按揭登记量环比激增4倍，中银香港稳占市场首位

根据中原按揭研究部及土地注册处的数据，2026年1月香港资助房屋按揭登记量迎来显著增长。当月录得2,213宗登记，较2025年12月的425宗环比急升4倍多，同比升幅达1.25倍。这一增长主要得益于2025年终多个大型新居屋项目的落成上会，为2026年资助房屋按揭市场带来开门红。

银行市场份额及增长情况

在2026年首月的资助房屋按揭登记中，中银香港以1,180宗登记占据市场首位，同比急升约1.4倍，市占率高达53.3%。其他主要银行如恒生银行、汇丰银行、东亚银行均录得超过1倍的增幅。花旗银行和工银亚洲的增幅尤为显著，分别达到约2倍和1.5倍。

居二市场表现

居二市场方面，2026年1月录得403宗成交，同比升84%，为自2020年同期次高记录。楼市的持续回稳向好，增强了买家的入市信心，带动二手资助房屋成交上升。根据中原按揭研究部及房委会的数据，2026年1月份居屋第二市场成交宗数环比微升5.2%，同比升幅达84%，是自2023年1月465宗后首月新高。

王美凤分析，随着多个新居屋及绿置居项目落成并进入申请按揭上会时期，以及白居二增加配额并增发批准信，预计2026年资助房屋按揭贷款量将继续增长。资助房屋具有政府担保性质，促使银行积极吸纳客户，预计2026年资助房屋按揭登记量将进一步增加。