克而瑞地产研究：典型房企2月实现销售操盘金额1234.2亿元

2026年2月房地产市场报告：春节影响新房市场清淡，二手房市场微增

根据克而瑞地产研究发布的报告，2026年2月受春节假期影响，全国重点50城的新房市场整体成交较为清淡。然而，重点15城1-2月二手房累计成交面积达到1509万平方米，同比微增2%。中央及地方政策持续释放利好，特别是上海“沪七条”政策的出台，为市场预期带来积极信号。

典型房企2月销售操盘金额为1234.2亿元，前两个月累计实现销售操盘金额2888.7亿元。

房企业绩表现

在典型房企中，累计业绩同比增长的企业共有29家，其中9家企业增幅超过100%。中建壹品业绩同比增幅达到114.5%，主要得益于其上海外滩元境项目单月贡献超18亿元，占总销售额近一半。

政策环境

中央层面，人民银行、中央财办等部委继续加强货币信贷政策支持，促进房地产市场平稳发展。地方层面，30省市密集推进稳市场新政，上海“沪七条”成为焦点，包括放松限购、优化公积金、房产税减免等措施，对提振全国市场预期有重要引领作用。

市场成交

新房市场方面，全国重点50城市新建商品住宅成交面积约675万平方米，其中三四线城市同比上升2%。二手房市场方面，全国重点15城市二手房成交面积约497万平方米，1-2月累计成交面积约1509万平方米，同比微增2%。

土地市场方面，2月成交规模仍处在季节性低位，但土拍热度明显回升，全国经营性土地招拍挂成交建筑面积2157万平方米，成交金额724亿元，环比上升13%。

“小阳春”展望

预计3月“小阳春”成色可期，成交规模环比均将出现较大幅度的回升。重点城市新房市场将迎来供应的小高峰，带动成交的反弹。