经络：6月份香港楼花按揭登记宗数环比大增93.4% 创9个月新高

香港六月份现楼及楼花按揭登记宗数创新高，银行市占率变化显著

根据经络按揭转介研究部及土地注册处的最新数据，2026年六月份香港现楼按揭登记宗数达到8,983宗，较五月份的7,934宗增加了1,049宗，增幅为13.2%，创下46个月新高。楼花按揭登记宗数为915宗，较五月份的473宗大幅增加了442宗，增幅高达93.4%，创9个月新高。

对比首半年数据，今年首半年现楼按揭登记累计录得41,707宗，相较于去年同期的28,885宗增加了12,822宗，增幅为44.4%，创近4年首半年新高。而楼花按揭登记累计录得2,874宗，较去年同期的3,189宗减少了315宗，降幅为9.9%。

经络按揭转介首席副总裁曹德明指出，六月份现楼按揭登记的增长主要受居屋朗天苑及绿置居宏致苑买家上会的推动；楼花按揭登记的大幅增长则主要受Sierra Sea第2A期及第2B期买家上会的推动。预计下半年楼市将保持平稳，银行对住宅按揭将保持积极态度，现楼及楼花按揭数字也将保持平稳。

银行市占率情况

六月份现楼按揭银行市占率方面，中国银行(香港)以34.5%的市占率连续二十一月位列榜首；汇丰银行以23.7%的市占率排名第二；恒生银行以12.9%的市占率排名第三；渣打银行以6.9%的市占率排名第四；中国工商银行(亚洲)以3.6%的市占率排名第五。

六月份楼花按揭银行市占率方面，汇丰银行以27.3%的市占率排名第一；中国银行(香港)以21.6%的市占率排名第二；恒生银行以13.6%的市占率排名第三；渣打银行以12.2%的市占率排名第四；中国工商银行(亚洲)以10.6%的市占率排名第五。

2026年六月份四大银行现楼按揭市占率由上月的76%增加2%至78%，创3年新高。曹德明表示，楼价持续上扬，银行对按揭业务取态趋向积极，并陆续推出多元化的按揭计划，以及加码相关优惠，如按揭现金回赠，以吸引优质客户，并推高其按揭市占率。

日前，两间大型银行推出的限时低息定息按揭计划，分别将申请期限延长至七月底及八月底，在现时拆息尚未有大幅回落空间的情况下，该计划预计将持续吸引客户选择，料四大银行的按揭市占率将保持高位。