香港地政總署︰5月預售樓花同意書零批出及零申請

香港5月份新盤預售樓花同意書“零批出”“零申請”再現

根據FOREXBNB的報道，6月5日香港地政總署公佈的數據顯示，5月份新盤預售樓花同意書批出及申請均爲零，這是繼2022年2月之後，時隔3年多再次出現“零批出”、“零申請”的情況。目前，有17個項目待批樓花，涉及6517個單位，單位數與4月持平。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚分析稱，這種情況與當前房地產市場狀況密切相關。目前新盤庫存量（現樓貨尾）超過2.8萬個單位，而過去一年新盤成交量通常在2萬個單位以内，表明市場無法完全吸納現有庫存。此外，買家主導市場，市民更傾向於購買現樓而非樓花，即使發展商提前申請樓花預售，也不能保證能更早售出，因此發展商申請預售樓花的意願降低。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮則認爲，這種“零批出”、“零申請”的情況是受之前關稅戰影響，市場整體表現較爲保守，專注於去庫存以減輕香港樓市壓力。不過，隨着市況回暖、關稅戰緩和及供樓息率回落，加上新盤消化一定存貨後，预计零审批及零申請的情况将有所改善。