全國首批、深交所首單數據中心REITs獲批

南方潤澤科技REIT獲批 成爲全國首批深交所首單數據中心REITs

近日，南方潤澤科技數據中心封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“南方潤澤科技REIT”）獲得中國證監會准予註冊批覆，標誌着其成爲全國首批、深交所首單數據中心REITs，進一步擴容了REITs資產類型。

南方潤澤科技REIT的底層資產爲創業板上市公司潤澤科技旗下的數據中心，該數據中心位於河北廊坊，已入選2023年度國家綠色數據中心名單。該數據中心擁有機櫃5897個，機櫃總功率超過42MW，上架率超過99%，估值達到37.25億元。

項目發行REITs淨回收資金將主要用於重慶潤澤（西南）國際信息港項目建設，這將有助於形成“投資-運營-盤活-再投資”的良性循環，併爲創新新型基礎設施投融資方式提供可複製的樣本。

深交所REITs市場發展情況

深交所始終堅持創新引領，穩步推進REITs市場提質擴容。2024年以來，深交所陸續推出了市場首批消費基礎設施REITs、首單水利設施REITs、首單農貿市場REITs和首批數據中心REITs，標杆項目漸次落地，形成較強市場示範效應。

二級市場整體運行平穩，已上市REITs 2024年平均可供分配金額完成率達104%，累計分紅39次，分紅總額22.73億元。深交所進一步發揮REITs資產上市平臺功能，推動擴募進程提速，2024年以來深市已有4只REITs披露擴募公告。

深交所將按照中國證監會統一部署，持續加大創新力度，着力推動REITs常態化發行和高質量擴容，支持科技創新領域企業發行REITs，爲加快培育發展新質生產力積極貢獻力量。