中原按揭：2025年上半年香港安老按揭錄得190宗登記 同比減少14.8%

香港安老按揭登記量下降，中銀香港市場佔有率高

根據中原按揭研究部及土地註冊處的數據，2025年6月香港錄得26宗安老按揭登記，較5月的35宗減少9宗，環比下降25.7%，創自2024年11月以來7個月新低。2025年上半年香港共錄190宗安老按揭登記，相比2024年同期的223宗，減少14.8%。

中銀香港在安老按揭計劃中的參與度一直最高，6月份26宗安老按揭登記全數由中銀香港承造，今年上半年的相關市場佔有率高達97.4%，期內累計錄185宗登記，較去年同期減少15.1%。上海商業銀行錄得4宗登記（市場佔有率：2.1%），而交銀香港錄得1宗登記（市場佔有率：0.5%）。

香港按證保險公司數據顯示，2025年6月共接獲62宗安老按揭申請，較5月的75宗減少17.3%；今年上半年累計接獲487宗安老按揭申請，較2024年同期的526宗減少7.4%。

香港按揭證券公司於2011年7月推出安老按揭計劃。截至2025年6月30日，該計劃累計收到8482宗申請，其中單人申請佔比最高，達65.6%，雙人及三人申請分別佔34.3%及0.1%。

安老按揭申請者的平均年齡約爲69歲，物業平均價值爲560萬港元（範圍介乎23萬港元至8300萬港元），每月年金平均金額爲16200港元（範圍在0港元至198000港元之間），物業平均樓齡爲32年（範圍在1年至71年之間）。由於選擇終生領取年金能提供最大保障且無需擔心還款問題，此選項最受歡迎，佔比達53.4%；其次爲選擇10年固定期的申請者，佔21%，主要因爲此選項可獲得最高年金金額。