傳滙豐(00005)上調按揭現金回贈 經絡：對香港樓市有正面支持作用

滙豐控股上調按揭現金回贈，香港樓市受正面支持

滙豐控股(00005)近期宣佈，將新造按揭金額達100萬港元以上的現金回贈比例由0.1%上調至0.2%，對於貸款額達到1000萬港元的情況，現金回贈比例可增至0.58%，創下大行中的新高。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出，香港銀行同業拆息自五月末以來急跌，儘管近期有所回升，但整體仍處於較低水平，這減輕了銀行的資金成本壓力，使得部分銀行能夠調整按揭優惠，從而惠及新造按揭買家，對香港樓市產生正面影響。

隨着香港樓價連續兩個月上升，且利率維持在較低水平，銀行對按揭業務的態度變得更加積極。預計其他銀行也可能跟隨調整按揭優惠，以爭取下半年的市場份額。曹德明建議新造按揭客戶在不同銀行間進行比較，尋找最優惠的按揭方案。

香港四大銀行市佔率上升

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處的最新數據，2025年6月份香港四大銀行的樓市市佔率由上月的65.6%上升9.3%，達到74.9%。曹德明表示，目前兩大銀行均已上調按揭現金回贈，以爭取下半年的按揭業務，預計大型銀行的市佔率有進一步上升的空間。