中指研究院：9月末TOP30集中式長租公寓合計開業房源量達139.8萬間

2025年9月中國長租公寓市場概覽

根據中指研究院的最新統計數據，2025年9月，中國TOP30集中式長租公寓企業累計開業房源量達到139.8萬間，入榜門檻爲15004間。在這些企業中，房企繫住房租賃企業以46%的佔比領先，地方國企系佔比超過20%，創業系和酒店系的佔比也都在10%以上。

開業規模與企業分類

管理規模

在管理規模方面，TOP30集中式長租公寓企業累計管理房源量約爲198萬間，入榜門檻爲21071間。房企系在管理規模上同樣佔據優勢，佔比接近五成，地方國企系佔比達23%，創業系和酒店系的佔比也都在10%以上。

租金市場動態

2025年9月，全國50個城市住宅平均租金爲34.74元/平方米/月，環比下跌0.39%，同比下跌3.76%。在50個城市中，4個城市住宅平均租金環比上漲，而46个城市環比下跌。西安的跌幅最大，達到1.22%。

土地市場情報

2025年9月，重點22城共成交137宗涉宅用地，總體規劃建築面積超900萬平方米，其中重慶成交規模居首。在涉租用地方面，共成交6宗，合計1.4萬平方米。