中指研究院：9月末TOP30集中式长租公寓合计开业房源量达139.8万间

2025年9月中国长租公寓市场概览

根据中指研究院的最新统计数据，2025年9月，中国TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达到139.8万间，入榜门槛为15004间。在这些企业中，房企系住房租赁企业以46%的占比领先，地方国企系占比超过20%，创业系和酒店系的占比也都在10%以上。

开业规模与企业分类

管理规模

在管理规模方面，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量约为198万间，入榜门槛为21071间。房企系在管理规模上同样占据优势，占比接近五成，地方国企系占比达23%，创业系和酒店系的占比也都在10%以上。

租金市场动态

2025年9月，全国50个城市住宅平均租金为34.74元/平方米/月，环比下跌0.39%，同比下跌3.76%。在50个城市中，4个城市住宅平均租金环比上涨，而46个城市环比下跌。西安的跌幅最大，达到1.22%。

土地市场情报

2025年9月，重点22城共成交137宗涉宅用地，总体规划建筑面积超900万平方米，其中重庆成交规模居首。在涉租用地方面，共成交6宗，合计1.4万平方米。