2025年前三季度中國房地產企業代建排行榜發佈，新增規模同比增長31%
克而瑞地產研究最新發布的2025年前三季度中國房地產企業代建排行榜顯示，TOP20企業新增簽約建面達到15771萬平方米，同比增幅高達31%。其中，6家企業年內新增代建規模超過1000萬平方米，較去年同期增加5家。
今年以來，頭部代建企業擴張意願強烈，綠城管理(09979)前三季度新拓規模超過2700萬平方米，是第二名的兩倍左右。旭輝建管、潤地管理、藍城集團、龍湖龍智造和金地管理新拓規模也均超過1000萬平方米，龍頭效應顯著。
新增規模內部分化
TOP20企業在新增規模上出現內部分化。除千萬級以上的6家企業外，11家企業新拓規模集中於300-800萬平方米，200-300萬平方米和200萬平方米以下的企业分别仅有1家和2家。
前三季度，代建新拓TOP5企業佔比保持49%高位，行業整體延續高集中度走勢，頭部企業牢牢佔據市場份額，其餘企業突圍難度較大。具體來看，TOP1-5企業新拓建面佔比達到49%，與上半年持平；TOP6-10企業新拓建面佔24%，較上半年微降1.5個百分點；TOP11-15企業新拓建面佔17%，TOP1-20企業佔10%。
超半數企業新拓面積同比上漲
前三季度，超過半數代建企業新拓面積同比保持上漲，延續2025年以來增速回暖態勢。尤其是TOP10企業幾乎全部正增長，且漲幅較爲領先。潤地管理、龍湖龍智造、遠洋集團(03377)等漲幅超過80%。
對比去年同期，前三季度有5家代建企業新拓面積已超2024年全年，呈現快速增長勢頭。分別是潤地管理、龍湖龍智造、金地管理、遠洋建管和久築共建。其中，遠洋建管近兩年增長勢頭迅猛，2025年三季度新拓代建項目面積達715.3萬平方米，同比增長124%，且較2024年全年高出27%。
品牌傳播力提升
2025年三季度，代建企業持續通過傳統媒體、行業媒體、企業官網及官微等多渠道進行宣傳，形成全方位傳播矩陣，提高企業的品牌知名度和市場關注度。頭部代建企業如綠城管理、旭輝建管、藍城集團、金地管理、潤地管理等在品牌傳播方面表現突出，品牌傳播力保持領先。
三季度企業主要通過交付項目鑑賞、項目獲取信息發佈、標準發佈、購房節互動等內容展示品牌價值及提升品牌影響力。隨着代建行業從價格競爭轉向價值競爭，企業向着綜合實力提升兼顧差異化發展的路徑而去，代表着行業、企業成熟化、規範化的標準、準則逐漸成形，也成爲三季度企業品牌端重點發布的主要內容。
行業規範化發展
行業首部系統性編制的《代建企業綜合能力評價標準》發佈，由綠城管理主編，中國建築標準設計研究院、克而瑞集團、金地管理、藍城集團、中國鐵建、潤地管理、中原建業、旭輝建管等12家企業參編，正式填補了代建企業評價標準的空白，標誌着行業邁入規範化、體系化發展的新階段。
金地管理發佈《委託方服務白皮書》2.0版，升級內容包括：新增合規管理、服務保障兩大章節；整合工程、營銷、客服、定位、設計、成本六大專業板塊成果，讓委託方快速理解各專業價值點及要點。
龍湖龍製造旗下千丁數科聯合清華髮布《不動產數智化轉型白皮書》，白皮書針對當前行業面臨的轉型難題，企業數字化能力建設以及數智化應用，未來技術迭代方向等行業關心問題，給出了可借鑑使用的落地方案。
品牌營銷活動
爲提升品牌聲量、助力銷售，具季節性特色的品牌營銷活動也是各代建企業宣傳的重點。例如綠城管理推出「綠城代建20年·全國百城百盤確幸購房節」，活動以集團直播專場開啓，通過寵粉官深度講解、多項目實景連線及重磅福利釋放，全方位展现了綠城代建20年的品質之路與創新徵程，直播取得火熱的關注效果：觀看人數突破13萬，互動量達4.3萬，點贊超14萬。
騰雲築科的“金9騰雲 豐收計劃”覆蓋11城、1000+房源，活動助力十一期間業績超100%達成。
對外提升聲量，對內夯實綜合實力。企業內部響應“好房子”大趨勢也持續圍繞產品體系化、能力標準化、人才專業化展開活動，取得一定行業關注。例如旭輝建管2025年設計戰訓營開展，聚焦管理共識凝聚、專業能力賦能與拓研銷一體化推進；金建管“至善學堂”培訓計劃啓動，首期課程《四代住宅產品力研究與實踐》舉辦；藍綠雙城舉行《共建操盤導則》首次培訓、通關考試和案例彙報。
