莱坊：截至4月香港甲级写字楼租金同比全线下跌 跌幅介于2.5%至12.9%

香港甲级写字楼租金疲弱，长沙湾空置率最高

根据物业顾问莱坊发布的5月份香港物业市场报告，香港甲级写字楼租金表现持续疲弱。截至今年4月份，尽管大部分区域的甲级写字楼租金环比维持不变或仅录轻微跌幅，但同比则全线下跌，跌幅介于2.5%至12.9%。

具体来看，旺角/油麻地区域的租金环比跌幅最大，约为1.5%。而同比跌幅最大的区域为北角，其次为九龙东和金钟，分别同比下跌11.2%和10.5%。相比之下，湾仔区域的同比跌幅最小。

在空置率方面，长沙湾的甲厦空置率最高，达到25%，九龙东和北角分别录得约20%和16.3%的空置率。

住宅市场情况

住宅市场方面，受节日季节影响，交投持续淡静。但由于香港银行同业拆息调整和股市复苏，本地买家的查询明显增加。在租赁市场，半山区的住宅租赁活动相对活跃，尤其是800至1000平方英尺的单位。