萊坊：截至4月香港甲級寫字樓租金同比全線下跌 跌幅介於2.5%至12.9%

香港甲級寫字樓租金疲弱，長沙灣空置率最高

根據物業顧問萊坊發佈的5月份香港物業市場報告，香港甲級寫字樓租金表現持續疲弱。截至今年4月份，儘管大部分區域的甲級寫字樓租金環比維持不變或僅錄輕微跌幅，但同比則全線下跌，跌幅介於2.5%至12.9%。

具體來看，旺角/油麻地區域的租金環比跌幅最大，約爲1.5%。而同比跌幅最大的區域爲北角，其次爲九龍東和金鐘，分別同比下跌11.2%和10.5%。相比之下，灣仔區域的同比跌幅最小。

在空置率方面，長沙灣的甲廈空置率最高，達到25%，九龍東和北角分別錄得約20%和16.3%的空置率。

住宅市場情況

住宅市場方面，受節日季節影響，交投持續淡靜。但由於香港銀行同業拆息調整和股市復甦，本地買家的查詢明顯增加。在租賃市場，半山區的住宅租賃活動相對活躍，尤其是800至1000平方英尺的單位。