中原地产：“供平过租”重临 预计下月香港楼市交投将稳步上扬

香港楼市5月成交回升，部分屋苑表现差异显著

中原地产发布的最新数据显示，香港十大屋苑5月份的成交数量约为178宗，环比增长6.6%。然而，不同屋苑的表现存在显著差异。鸭脷洲海怡半岛的成交数量仅为7宗，环比下降36.4%，平均呎价下跌3.8%，成为跌幅最大的屋苑。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰分析称，新盘的低价推盘策略吸引了买家，导致部分买家回流至二手市场，加之拆息持续下降而租金上升，预计下月香港楼市交投将稳步上扬。

鲗鱼涌康怡花园5月成交数量达到17宗，较上月增长1.8倍，成为涨幅最大的屋苑之一。该屋苑周末预约看楼量也按周上升14.3%，达到40组。与此同时，鲗鱼涌太古城由于过去两个月交投畅旺，优质盘源逐渐减少，本月成交数量按周下降28.6%，暂录20宗，平均呎价微跌0.9%，报约13861港元。

九龙区方面，荔枝角美孚新邨本月成交19宗，环比下降26.9%，交投量为近8个月低位。天水围嘉湖山庄5月成交38宗，环比增加46.2%，成为交投最活跃的屋苑，但楼价继续承压，平均呎价环比下跌2.2%，最新约7784港元，已连续下跌4个月。