2025年1-5月百强房企销售总额同比下降10.8%，市场分化行情延续
根据中指研究院的数据，2025年1-5月，百强房企销售总额为14436.4亿元，同比下降10.8%，降幅较1-4月基本持平，微降0.6个百分点。5月单月，百强房企销售额同比下降17.3%，较4月单月降幅扩大0.5个百分点。1-5月销售总额超百亿房企33家，与去年同期持平，五十亿房企64家，较去年同期减少6家。TOP100房企权益销售额为10263.3亿元，权益销售面积为5243.8万平方米。
各阵营房企销售额下降情况
2025年1-5月，各阵营房企销售额均有下降。具体来看，TOP10房企销售额均值为707.5亿元，较上年下降9.5%；TOP11-30房企销售额均值为175.0亿元，较上年下降13.5%；TOP31-50房企销售均值为86.8亿元，较上年下降3.6%；TOP51-100房企销售额均值为42.5亿元，同比下降15.6%。
| 阵营 | 销售额均值（亿元） | 同比下降（%） |
|---|---|---|
| TOP10房企 | 707.5 | 9.5 |
| TOP11-30房企 | 175.0 | 13.5 |
| TOP31-50房企 | 86.8 | 3.6 |
| TOP51-100房企 | 42.5 | 15.6 |
房企阵营数量变化
2025年1-5月，多个阵营企业数量有所变化。具体来看，500亿以上阵营8家，较去年同期增加1家，销售额均值776.1亿元。第二阵营(100-500亿)企业25家，较去年同期减少1家，销售额均值190.4亿元。第三阵营(100亿以下)企业67家，较去年同期持平，销售额均值53.8亿元。
产品营销与市场展望
政策倡导“好房子”，房企顺势推出“好房子”产品体系。中海地产发布了中建营造体系下的首个好房子产品标准——Living OS系统，华润置地在北京推出首发样板——人文战略新作“臻澐”，以“三好十二优”为策略核心。改善类产品更受青睐，好位置、好产品的“好房子”更具优势。
展望未来，核心城市市场有望保持修复，但市场分化行情仍将延续。政策方面，央行宣布降低存款准备金率0.5个百分点，下调政策利率0.1个百分点，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。6月楼市政策环境预计将保持宽松基调，叠加年中销售节点来临，房企推盘节奏及促销力度或将加大。
