中原地產：“供平過租”重臨 預計下月香港樓市交投將穩步上揚

香港樓市5月成交回升，部分屋苑表現差異顯著

中原地產發佈的最新數據顯示，香港十大屋苑5月份的成交數量約爲178宗，環比增長6.6%。然而，不同屋苑的表現存在顯著差異。鴨脷洲海怡半島的成交數量僅爲7宗，環比下降36.4%，平均呎價下跌3.8%，成爲跌幅最大的屋苑。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析稱，新盤的低價推盤策略吸引了買家，導致部分買家迴流至二手市場，加之拆息持續下降而租金上升，預計下月香港樓市交投將穩步上揚。

鰂魚涌康怡花園5月成交數量達到17宗，較上月增長1.8倍，成爲漲幅最大的屋苑之一。該屋苑週末預約看樓量也按週上升14.3%，達到40組。與此同時，鰂魚涌太古城由於過去兩個月交投暢旺，優質盤源逐漸減少，本月成交數量按周下降28.6%，暫錄20宗，平均呎價微跌0.9%，報約13861港元。

九龍區方面，荔枝角美孚新邨本月成交19宗，環比下降26.9%，交投量爲近8個月低位。天水圍嘉湖山莊5月成交38宗，環比增加46.2%，成爲交投最活躍的屋苑，但樓價繼續承壓，平均呎價環比下跌2.2%，最新約7784港元，已連續下跌4個月。