高力报告：今年首季香港在全球资本输出地排第十位

亚太区在全球投资市场展现强劲主导地位

根据高力最新发布的《全球资本流动报告》，亚太区在全球投资市场上持续展现强劲主导地位，并在整体资本流动中扮演关键角色。2025年第一季，新加坡、日本及中国香港位列全球十大资本输出地，其中新加坡排名第四、日本第七、中国香港第十位。在跨境资本流向方面，日本跻身全球前五大既有资产投资目的地，而澳洲则位列第八。日本的市场活跃度仍高于过去五年平均水平。

高力香港资本市场及投资服务部主管翟聪表示：“亚太区仍是土地及发展用地最具吸引力的地区，十大市场中有七个来自亚太地区，其中多数市场在今年第一季的活跃度维持或超越五年平均水平。中国在跨境活动中仍占据主导地位，占比高达80%。”

尽管多户住宅(Multifamily)受惠美国的强劲需求而成为全球最受青睐的资产类别，但写字楼物业仍是亚太区最受追捧的投资标的，其次为工业及零售资产。

亚太区经济前景整体仍然正面，但各市场表现不一。中国内地、中国香港、印度及澳洲的经济预测变化不大，但新加坡、韩国及日本的市场情绪有所转弱。日本在核心通胀持续高企下逐步加息，而韩国、澳洲及新加坡则于第一季开始减息。

翟聪还指出，东南亚投资者在香港商业地产市场的活跃度日益提升，主要受到具吸引力的资产估值及教育行业的强劲需求驱动。与去年相比，今年的成交量已有所回升，这得益于政府的支持政策以及更宽松的利率环境。