德国新房价格创下新高 建筑量不足或持续推高房价

德国新建房屋价格创历史新高，住房短缺加剧

根据FOREXBNB的报道，5月份德国新建房屋价格达到了历史最高点，这一现象突显了住房短缺导致的激增需求，以及德国总理默茨领导的政府在增加住宅建设承诺上的紧迫性。

房地产融资平台Europace发布的数据显示，与去年同期相比，5月份新建房屋和公寓的购置成本上涨了约2%，现有房产价格也达到了自2022年10月以来的最高水平。

房地产公司Value AG的主管Sebastian Hein在声明中指出：“市场上的结构性短缺确保了强劲的需求，这种需求在几乎所有领域都表现得非常明显。目前的建设量仍然太少了。”

新房与旧房价格之间的差距不断扩大，这反映出建筑领域的融资成本和材料成本大幅上涨。德国的建筑行业多年来一直未能跟上需求的增长步伐，而且此前的政府住房建设目标也经常无法达成。

政府措施与挑战

德国由基民盟与社民党组成的新执政联盟承诺，将通过减少繁文缛节和简化建筑规范来促进建设工作。德国住房部长Verena Hubertz计划在议员们夏季休会前提出一项促进建设的提案。

Europace首席执行官Stefan Münter表示，虽然降低利率是件好事，但由于住房需求积压，这不太可能降低建筑行业的借贷成本。