中原地产：5月份中原大湾区指数连跌五月报93.25点 重返逾8年低位

中原大湾区指数连跌5个月，楼市受假期和市场不稳定因素影响

根据中原地产数据，5月份中原大湾区指数报93.25点，环比下降1.79%，跌幅较前月明显扩大，指数已连续下跌5个月，回到2017年1月的逾8年低位。在12个指数中，11个指数下跌，仅肇庆指数逆势上涨2.72%。跌幅范围从0.23%至5.7%不等。四大中心城市指数中，香港、广州及深圳均创逾8年新低，澳门指数更是创下历史新低纪录。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，5月份大湾区楼市受到五一黄金周假期的影响，看楼及成交量减少。尽管中美双方在5月中达成了关税延期90日的协议，但市场不稳定因素依然存在，导致大湾区楼价短期内难以回升。广州5月份二手成交跌破万宗水平，录得9228宗，环比减少10.5%。深圳在缺乏利好消息支持下，一二手成交量同步下降，环比分别下跌20.6%及18.2%。两城5月份指数均创下8年低位。

香港及澳门方面，汇率变动导致指数跌幅明显扩大，澳门指数更是创下历史新低。香港5月份一手市场表现不俗，录得近2300宗成交，创今年次高。一手市场以贴市价开售吸引客户，导致二手成交及楼价承压。加上汇率因素，5月份大湾区香港指数录得今年最大跌幅，达到2.57%。随着中美关税战的缓和以及供楼息口的不断下调，市场预测下半年美联储将减息。在多项利好因素的叠加下，陈永杰认为湾区楼价离见底不远。