观点指数：5月中国前50房企单月新增土地建筑面积260.13万平方米 环比下降42.7%

5月中国前50房企土地储备情况：国企拿地占比超六成，民企拿地比例上升

根据观点指数的数据，2025年5月，中国前50房企在土地市场上的表现呈现出一些新的趋势。从权益拿地金额来看，国企、城投、民企和混改房企的占比分别为66.87%、10%、20%和3.13%。值得注意的是，民企拿地比例居于顺位第二，此前多为城投企业。

在新增土地储备方面，5月前50房企单月新增土地建筑面积为260.13万平方米，环比下降42.7%。然而，1-5月的累计新增土地建筑面积达到2551.54万平方米，同比上升15.28%。

土地投资力度最大的企业

从权益拿地金额来看，1-5月土地投资力度最大的企业为保利发展控股、绿城中国、中海地产、华润置地及滨江集团，权益拓储金额分别为367.22、313.18、290.8、289.23和269.68亿元。

土地货值增加最多的企业

从新增货值来看，1-5月土地货值增加最多的企业为保利发展控股、中海地产、中国金茂、越秀地产及招商蛇口，新增货值分别为729.45、603.44、570.08、544.67和476亿元。

在具体地块竞得情况方面，保利发展控股在北京、上海、广州、西安、石家庄和温州拿下5宗地块，权益拿地建面为44.64万平方米，权益对价102.3亿元。中海地产在香港、长春和沈阳竞得3宗地块，权益拿地建面为30.56万平方米，权益对价17.89亿元。招商蛇口在长沙、南京、温州3个城市竞得3宗地块，权益拿地建面为18.76万平方米，权益对价43.58亿元。华润置地在北京、南京、重庆3个城市竞得3宗地块，权益拿地建面为10.91万平方米，权益对价59.38亿元。

观点指数统计5月一二线城市住宅用地竞得企业的类型发现，国企在招拍挂拿地市场位居前列。期内拿地活跃的企业有保利发展、中海地产、招商蛇口、华润置地、中国金茂、绿城中国等。

从重点城市来看，据观点指数不完全统计，2025年5月20日-2025年6月17日期间，6个重点城市一共有39宗涉宅地处于挂牌进行中，起始价534.41亿元，面积131.17万平方米。本次统计期出让面积环比上期下降11.23%。

成交方面，据观点指数不完全统计，2025年5月20日-2025年6月17日期间，6个重点城市一共有24宗涉宅地成交，成交价380.54亿元，面积117.2万平方米。

值得注意的是，近期杭州成交的几宗地块品质高、容积率较低，说明杭州从土地端逐步探索“好房子”，好房子的建设标准亦会促使房企改善产品，以适应当下的供应趋势。