2025上半年中国房地产代建企业排行榜发布 绿城管理以1989万平方米新签约规模位列第一

2025上半年中国房地产代建企业排行榜：绿城管理新签约规模领先

中指研究院发布的《2025上半年中国房地产代建企业排行榜》显示，绿城管理以1989万平方米的新签约规模位列第一，旭辉建管和润地管理分别以876万平方米和865万平方米的新签约面积位列二、三位。2025上半年，房地产代建企业累计规模前五门槛超过800万平方米。典型代建企业2025上半年代建新增规划建筑面积同比增长17.6%。

企业战略与市场表现

中指研究院指出，后入局代建的企业规模增长迅速。随着行业调整，代建作为轻资产业务被放在重要战略位置。例如，美的置业剥离重资产全面进军轻资产业务；金建管在市场化代建拓展力度强进，规模快速增长，运营效率成果较高。

新增规模分析

2025年4-6月，龙湖龙智造以606万平方米的新签约代建面积位列第一。金地管理和远洋建管分别以438万平方米和431万平方米新增规模位列二、三。远洋建管二季度完成了16个城市22个代建项目的多点落地，业绩增长主要来源三方面因素：一是少量大盘项目加持，二是集团全面动员持续发力，三是远洋集团在全业态、全产业链端的长期积累。

政府代建布局

2025上半年，房地产代建企业积极布局政府代建，润地管理以655万平方米的新拓面积位列榜单第一。润地管理以“6+2”的全产品线布局积极开拓市场，依托服务政府公服领域的丰富经验，半年度中标多个重大项目，行业领先优势持续保持。旭辉建管和蓝城集团位列二、三位，新签约政府代建规模分别为491万平方米和269万平方米。

代建销售规模分析

2025上半年，绿城管理以410.9亿元合约销售金额位列代建销售榜首位。蓝绿双城和金地管理代建项目销售金额分别为120.6亿元和114.0亿元，位列二、三位。上半年，代建企业均经历了代建代销的全周期，代建项目已转化为销售的企业日益增多，上榜企业数量持续增加。

项目分析

2025上半年，特色项目主要以商业代建为主。代建企业不断提升产品力水平，打造“好房子”产品。主要特点包括：通过打造四代宅构筑高品质人居生活；在地化产品设计，更适配当地客群需求；以超高标准精工品质，打造区域标杆项目；政府代建主动响应业主需求，保障项目精工品质，赢得业主方认可。

代建交付力

近年来，交付力成为行业关键词，日益受到房企重视。房地产代建企业亦十分重视代建项目的交付力，一方面，部分企业参与到纾困项目代建中，助力“保交楼”，通过高品质产品打造，兑现交付。另一方面，部分企业通过严把产品质量、加快工期、强化交付细节等多手段，实现高质量交付。绿城管理以25600交付套数位列榜单第一，绿城管理为实现高品质交付工作，工程线、营销客服线、物业线等各部门全力以赴，保障交付顺利进行，部分项目实现“交房即交证”，保证业主同年入住。中原建业和而今管理分别以6642交付套数和5457交付套数位列榜单二三位，积极为业主兑现美好生活。