2025上半年中國房地產代建企業排行榜發佈 綠城管理以1989萬平方米新簽約規模位列第一

2025上半年中國房地產代建企業排行榜：綠城管理新簽約規模領先

中指研究院發佈的《2025上半年中國房地產代建企業排行榜》顯示，綠城管理以1989萬平方米的新簽約規模位列第一，旭輝建管和潤地管理分別以876萬平方米和865萬平方米的新簽約面積位列二、三位。2025上半年，房地產代建企業累計規模前五門檻超過800萬平方米。典型代建企業2025上半年代建新增規劃建築面積同比增長17.6%。

企業戰略與市場表現

中指研究院指出，後入局代建的企業規模增長迅速。隨着行業調整，代建作爲輕資產業務被放在重要戰略位置。例如，美的置業剝離重資產全面進軍輕資產業務；金建管在市場化代建拓展力度強進，規模快速增長，運營效率成果較高。

新增規模分析

2025年4-6月，龍湖龍智造以606萬平方米的新簽約代建面積位列第一。金地管理和遠洋建管分別以438萬平方米和431萬平方米新增規模位列二、三。遠洋建管二季度完成了16個城市22個代建項目的多點落地，業績增長主要來源三方面因素：一是少量大盤項目加持，二是集團全面動員持續發力，三是遠洋集團在全業態、全產業鏈端的長期積累。

政府代建佈局

2025上半年，房地產代建企業積極佈局政府代建，潤地管理以655萬平方米的新拓面積位列榜單第一。潤地管理以“6+2”的全產品線佈局積極開拓市場，依託服務政府公服領域的豐富經驗，半年度中標多個重大項目，行業領先優勢持續保持。旭輝建管和藍城集團位列二、三位，新簽約政府代建規模分別爲491萬平方米和269萬平方米。

代建銷售規模分析

2025上半年，綠城管理以410.9億元合約銷售金額位列代建銷售榜首位。藍綠雙城和金地管理代建項目銷售金額分別爲120.6億元和114.0億元，位列二、三位。上半年，代建企業均經歷了代建代銷的全週期，代建項目已轉化爲銷售的企業日益增多，上榜企業數量持續增加。

項目分析

2025上半年，特色項目主要以商業代建爲主。代建企業不斷提升產品力水平，打造“好房子”產品。主要特點包括：通過打造四代宅構築高品質人居生活；在地化產品设计，更適配當地客羣需求；以超高標準精工品質，打造區域標杆項目；政府代建主動響應業主需求，保障項目精工品質，贏得業主方認可。

代建交付力

近年來，交付力成爲行業關鍵詞，日益受到房企重視。房地產代建企業亦十分重視代建項目的交付力，一方面，部分企業參與到紓困項目代建中，助力“保交樓”，通過高品質產品打造，兌現交付。另一方面，部分企業通過嚴把產品質量、加快工期、強化交付細節等多手段，實現高質量交付。綠城管理以25600交付套數位列榜單第一，綠城管理爲實現高品質交付工作，工程線、營銷客服線、物業線等各部門全力以赴，保障交付順利進行，部分項目實現“交房即交證”，保證業主同年入住。中原建業和而今管理分別以6642交付套數和5457交付套數位列榜單二三位，積極爲業主兌現美好生活。