香港按揭保险计划贷款宗数及金额双双下降

根据经络按揭转介研究部及香港按揭证券最新资料显示，2025年8月份新批出按揭保险计划贷款宗数及金额分别为1350宗和68.42亿港元，较7月份分别减少11.9%和9.1%，宗数和金额均创数月新低。

8月份新取用按揭保险计划贷款宗数及金额为584宗及27.75亿港元，较7月份分别减少7.2%和8.7%。平均新取用按保贷款金额为475万港元，环比减少8万港元（1.7%）。在新取用的按揭保险个案中，一手物业占比为31%，二手物业占比为69%。

月份 新取用按揭保险计划贷款宗数 新取用按揭保险计划贷款金额（亿港元） 平均新取用按保贷款金额（万港元） 一手物业占比 二手物业占比
7月 - - - - -
8月 584宗 27.75亿 475万 31% 69%

对比首8个月数据，2025年首8个月新批出按保贷款宗数及金额为11214宗及559.27亿港元，比去年同期下跌27.4%及30.6%，宗数和金额均创近年新低。

今年首8个月新取用按保贷款宗数及金额为4696宗及232.71亿港元，比去年同期减少2404宗（33.9%）及134.17亿港元（36.6%），宗数和金额均创近年新低。

市场分析

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，尽管楼市交投有所回稳，但近期发展商多以低价推售新盘及货尾，导致二手市场承压。买家的按揭比率及借贷金额下降，加上去年政府放宽按揭成数，买家无需通过按揭保险即可申请高达七成按揭，导致按保需求减少。预计按保数字将继续窄幅波动。