香港楼市受减息及租金上升带动，住宅物业注册量创4年新高

根据香港置业研究部董事王品弟的观点，今年香港楼市得益于减息和租金上升的影响，增强了“租转买”用户和长线投资者的入市意愿。数据显示，截至10月16日，香港住宅物业（包括一手私宅、二手私宅及二手公营房屋）的注册量达到51,353宗，较去年同期的46,603宗增加了约10.2%，创下了4年同期的新高。

住宅物业注册量按金额划分

今年首10个月（截至10月16日）住宅物业注册量按金额划分的同比表现如下：

金额类别 今年注册量 去年同期注册量 同比变化
500万港元或以下 24,645宗 21,080宗 增加16.9%
逾500万至1,000万港元 19,182宗 18,052宗 增加6.3%
逾1,000万港元 7,526宗 7,471宗 增加0.7%

500万港元或以下的住宅物业注册量不仅宗数最多，同比升幅也最为显著，这可能与2月《财政预算案》将征收100港元印花税的物业价值上限由300万港元提高至400万港元有关。

住宅物业注册量按区域划分

今年首10个月（截至10月16日）住宅物业注册量按区域划分的同比表现如下：

区域 今年注册量 去年同期注册量 同比变化
新界区 26,419宗 22,966宗 增加15%
港岛区 9,850宗 8,100宗 增加21.6%
九龙区 15,084宗 15,537宗 减少2.9%

新界区住宅物业注册量最多，达到26,419宗，较去年同期增加约15%；港岛区住宅物业注册量增加最为显著，达到9,850宗，较去年同期增加约21.6%；而九龙区住宅物业注册量则有所减少，为15,084宗，较去年同期减少约2.9%。