香港樓市受減息及租金上升帶動，住宅物業註冊量創4年新高

根據香港置業研究部董事王品弟的觀點，今年香港樓市得益於減息和租金上升的影響，增強了“租轉買”用戶和長線投資者的入市意願。數據顯示，截至10月16日，香港住宅物業（包括一手私宅、二手私宅及二手公營房屋）的註冊量達到51,353宗，較去年同期的46,603宗增加了約10.2%，創下了4年同期的新高。

住宅物業註冊量按金額劃分

今年首10個月（截至10月16日）住宅物業註冊量按金額劃分的同比表現如下：

金額類別 今年註冊量 去年同期註冊量 同比變化
500萬港元或以下 24,645宗 21,080宗 增加16.9%
逾500萬至1,000萬港元 19,182宗 18,052宗 增加6.3%
逾1,000萬港元 7,526宗 7,471宗 增加0.7%

500萬港元或以下的住宅物業註冊量不僅宗數最多，同比升幅也最爲顯著，這可能與2月《財政預算案》將徵收100港元印花稅的物業價值上限由300萬港元提高至400萬港元有關。

住宅物業註冊量按區域劃分

今年首10個月（截至10月16日）住宅物業註冊量按區域劃分的同比表現如下：

區域 今年註冊量 去年同期註冊量 同比變化
新界區 26,419宗 22,966宗 增加15%
港島區 9,850宗 8,100宗 增加21.6%
九龍區 15,084宗 15,537宗 減少2.9%

新界區住宅物業註冊量最多，達到26,419宗，較去年同期增加約15%；港島區住宅物業註冊量增加最爲顯著，達到9,850宗，較去年同期增加約21.6%；而九龍區住宅物業註冊量則有所減少，爲15,084宗，較去年同期減少約2.9%。