美联：2025年“美联楼价指数”上升5.14% 近77%屋苑录得升幅

2025年香港楼市回暖，楼价指数全年上升5.14%

根据美联物业的报告，2025年香港楼市在多项利好因素的推动下，物业交投活跃，楼价呈现触底回升的趋势。"美联楼价指数"显示，2025年全年楼价上升了5.14%。在143个成份屋苑中，有110个屋苑的平均实用呎价同比录得升幅，占比约76.9%。

具体来看，143个成份屋苑按区域划分，九龙区表现最为突出，45个屋苑中有40个平均呎价上升，占比约88.9%。新界区73个屋苑中，57个呎价录得升幅，占比78.1%。港岛区虽然表现稍逊，但在25个屋苑中仍有13个屋苑呎价上升，占比约52%。

2025年楼市利好因素分析

美联物业分析师岑颂谦指出，2025年楼市主要受以下六大因素的利好影响：

• 减息效应
• 财富效应
• 经济增长
• 政策利好
• 租金上升
• 库存量减少

预计2026年楼市将延续这些优势，楼价有望进一步攀升，更多成份屋苑的呎价将上升。