戴德梁行：香港住宅市场已走出调整阶段 料今年楼价升5%

香港私人住宅售价指数连升7个月，2025年楼价累计回升3.3%

根据戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤的分析，香港差估署最新数据显示，香港私人住宅售价指数在2025年12月达到298.6点，连续7个月上升，并创下约1年半的新高。这一趋势带动了2025年全年楼价累计回升3.3%，结束了连续三年的下跌趋势。

中小型单位的售价全年升幅也达到了3.4%。同时，租金指数连续两个月创新高，这反映了住宅市场需求的增长正在支持香港楼价和租金的上涨。邓淑贤认为，住宅市场已经走出调整阶段并触底回升，预计2026年香港楼价将继续保持约5%的增长。

邓淑贤指出，香港楼价的回稳主要得益于市场交投活跃以及利率环境的缓和。住宅成交量已连续10个月保持在每月5,000宗以上，银行按揭利率的下调进一步降低了置业成本，市场气氛明显改善。