中指研究院：2026年1月重点房企拿地总额579.9亿元 同比下降52.1%

2026年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜发布，拿地总额同比下降52.1%

中指研究院最新发布的2026年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜显示，TOP100企业拿地总额为579.9亿元，较去年同期下降52.1%。这一降幅较高，部分原因是上年同期基数较高，2025年1月TOP100企业拿地总额同比增长超过四成；另一部分原因则是房地产市场不确定性及企业补仓热度减弱。在拿地企业中，央国企继续扮演主力角色，越秀地产、国贸地产、华润置地等大中型央国企拿地金额位居前列。

新增货值情况

从新增货值来看，华润置地以106亿元位列第一，石家庄城发投集团以62亿元位列第二。TOP10企业1月新增货值总额为530亿元，占TOP100企业的25.7%，新增货值门槛为10亿元。

专项债收储土地工作

2025年，中央及地方通过收回收购存量闲置土地改善市场供求关系。截至12月末，全国拟使用专项债券收回收购存量闲置土地超5500宗，拟收储用地面积近3亿平方米，多省市已发行相应专项债券合计超3000亿元。2026年，预计专项债收储存量闲置土地将继续，有望进一步改善土地市场供求关系。

2026年专项债土地收储工作已在多地陆续落地。例如，湖南长沙拟使用近30亿元专项债券收回收购5个存量闲置土地项目；宁波市土地储备专项债券发行总额10.13亿元；肇庆市拟收回收购15块土地。上海临港新片区的一宗住宅用地将被收储，拟收储价格合计26.25亿元。预计2026年更多城市将持续推动存量闲置地块收储工作，加快库存去化，提振市场预期，改善房地产市场供求关系。

重点城市群房企拿地情况

从各城市群拿地金额来看，长三角以144亿元位居四大城市群之首，中西部为61亿元位列第二，京津冀为33亿元位居第三。长三角区域人口持续流入，为房企提供了确定性和安全边际，因此拿地金额一直位列各区域之首。

从全国住宅用地成交总价TOP10来看，1月高总价地块以上海、福州等城市地块为主。上海有3宗地入榜，总金额45亿元；福州有2宗地入榜，总金额38亿元。越秀地产在上海市以26亿元总价竞得浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块，位列榜首。四宗土地为联合拿地，联合拿地企业包括地方国企、央企和民企。