世邦魏理仕：中东局势动荡资金或流入香港 料今年香港楼价升3%-5%

香港2月份私人住宅楼价指数公布，中东局势对楼市影响有限

根据香港差饷物业估价署最新公布的数据，2月份私人住宅楼价指数显示，尽管中东地缘政治动荡，但对香港楼市的影响暂时有限。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩指出，若中东局势持续，油价上升可能引发通胀，进而导致利率上升，这将对香港楼市产生负面影响。然而，中东局势动荡爆发后，资金可能流入香港，香港住宅物业因其稳健性及处于复苏或增长阶段，对投资者具有一定吸引力。

另一方面，香港银行同业拆息(HIBOR)自去年第四季度以来持续下跌，累计跌幅超过1%。郭伟恩认为，若HIBOR保持低位，较低的借贷成本将吸引更多买家进入香港住宅市场，从而支撑住宅价格。他维持年初预测，预计2026年香港住宅楼市将持续上涨，升幅将比去年更明显，估计约3%至5%。