香港财库局：优化房托基金制度及上市集体投资计划的市场行为监管制度

香港资产及财富管理市场增长强劲，证监会推动房托基金市场发展

根据香港财经事务及库务局副局长陈浩濂在立法会财经事务委员会会议的发言，香港作为国际资产及财富管理中心的地位进一步巩固。香港证监会的调查显示，到2025年，香港管理的资产总值同比大升20%，达到42.2万亿港元的历史高位，净资金流入同比急升接近两倍至2.1万亿港元。香港已超越瑞士，成为全球最大的跨境财富管理中心，并预计在2025至2030年间，所管理的跨境财富规模平均每年增长9%，维持全球领先地位。

在房托基金市场方面，截至2026年5月底，香港上市的房托基金共有11个，市值约1,496亿港元，规模较2005年首个房托基金上市时增长接近六倍，较2024年年底增长约两成。

房托基金制度建议

陈浩濂介绍，针对房托基金制度，香港证监会建议在《证券及期货条例》下引入类似公司重组的机制，以满足业界需求。建议的法定制度将参考《公司条例》，包括主要条件及门槛，旨在为房托基金提供更清晰的并购、重组及私有化机制，并确保房托基金单位持有人享有近似《公司条例》下的法律保障。

配合政府支持房托基金发展的措施，陈浩濂认为建议的法定制度将有助于房托基金市场的发展和流动性增加，提升香港房托基金市场的竞争力。

市场行为监管制度

《证券及期货条例》为香港上市证券设有市场行为监管制度，确保投资者及时获得上市证券相关的重要资讯，保障投资者权益。香港证监会建议修订有关条文，明确将适用范围涵盖上市集体投资计划，以适应市场的重要性日益增加。

关于下一步工作，香港证监会已于2024年3月至5月就两项立法建议进行公众咨询，公众和业界普遍支持建议。陈浩濂表示香港正进行法律草拟工作，并计划于今年稍后向香港立法会提交修订条例草案。