澳門2024年第一季度房地產市場報告：交易量和價格雙雙下跌
根據澳門統計暨普查局最新數據，2024年第一季度澳門房地產市場表現如下：
| 指標 | 2024年Q1 | 2024年Q4 | 變化 |
|---|---|---|---|
| 樓宇單位及停車位買賣數量 | 1,348個 | - | -1.5% |
| 總交易價值 | 53.3億元 | - | -28.4% |
| 住宅單位買賣數量 | 754個 | 884個 | -15.4% |
| 住宅單位成交總值 | 36.9億元 | - | -27.4% |
| 現貨住宅成交數目 | 644個 | - | -17.6% |
| 現貨住宅成交金額 | 32億元 | - | -29% |
| 住宅樓花成交 | 110個 | - | +8個 |
| 住宅樓花成交金額 | 4.9億元 | - | -15.2% |
整體住宅單位每平方米實用面積平均價格下跌5.5%，至71,859元。各區域價格變動如下：
| 區域 | 平均價格（澳門元/平方米） | 季度變化 |
|---|---|---|
| 澳門半島 | 68,043元 | -2.6% |
| 凼仔 | 78,547元 | -3.6% |
| 路環 | 76,441元 | -24.5% |
現貨住宅平均價格下跌5.7%，至70,768元。成交主要集中在以下區域：
| 區域 | 成交數量 | 平均價格（澳門元/平方米） |
|---|---|---|
| 凼仔中心區 | 99個 | 77,141元 |
| 黑沙環新填海區 | 83個 | 92,192元 |
| 黑沙環及佑漢區 | 55個 | 63,791元 |
住宅樓花平均價格爲81,448元，按季跌幅爲31.2%。辦公室單位每平方米實用面積平均價格按季下跌10.1%，至58,652元，而工業單位則上升5.5%，爲34,361元。
私人建築情況
截至2024年第一季度末，處於設計時間和在建中的住宅單位分別有5,174個及1,785個，另有104個正进行验楼。季內有212個住宅单位获发使用准照，全數爲澳門半島的無間隔單位。獲發動工批示的住宅單位有32個，全部位於澳門半島，無間隔單位及兩房單位分別佔43.7%及56.3%。
