美聯：香港迴歸第28年 一手私宅註冊量創4年新高 二手住宅達3年高位

香港迴歸第28年樓市政策利好，一手私宅及二手住宅註冊量創新高

近年來，香港特區政府實施了一系列利好樓市的政策，包括去年2月全面撤回樓市調控措施、10月放寬住宅按揭成數上限至7成，以及今年2月調低細價物業印花稅等。這些政策，加上美國去年9月開始的減息週期和香港銀行的跟隨下調，以及近月拆息的顯著回落，共同推動了香港住宅交投量的顯著上升。數據顯示，無論是一手私宅還是二手住宅，註冊量均同比顯著增加，其中一手私宅創下4年新高，二手住宅則達到3年高位。

一手私宅註冊量創4年新高

根據美聯物業研究中心綜合土地註冊處的資料，以迴歸年計算（即每年7月至次年6月），迴歸第28年（截至6月27日）的一手私人住宅註冊量共錄得16,721宗，同比上升約21.6%。這一數字不僅連續兩年上升，還創下了4年新高。

二手住宅註冊量達3年高位

迴歸第28年的二手住宅交投表現同樣理想。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處的資料顯示，迴歸第28年（截至6月27日）的二手住宅（包括私人住宅及公營房屋）註冊量共錄得41,016宗，同比上升約18.6%。這一數字在連續三年下跌後回升，不僅突破了4.1萬宗的水平，還創下了3年新高。