中指研究院：6月百城新房價格保持結構性微漲 二手房價格仍回落 環比下跌0.75%

中指研究院發佈6月房地產市場研究報告：新房價格微漲，二手房價格下跌

根據中指研究院發佈的6月房地產市場研究報告，全國100個城市新建、二手住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調查數據顯示，6月百城二手住宅均價爲13691元/平方米，環比下跌0.75%，同比下跌7.26%。百城新建住宅均價爲16847元/平方米，環比結構性上漲0.19%，同比上漲2.59%。租賃住宅方面，50個城市住宅平均租金環比跌幅收窄至0.27%，同比下跌3.71%。

不同城市級別房價變化

在二手住宅方面，6月一線城市二手住宅價格環比下跌0.56%，二線及三四線城市環比分別下跌0.81%和0.76%。新建住宅方面，一線城市新房價格環比上漲0.67%，二線城市新房價格環比下跌0.02%，三四線城市新房價格環比下跌0.13%。

政策動態

6月5日，財政部、住建部發布《2025年度中央財政支持實施城市更新行動評選結果公示》，中央財政今年將支持北京、天津等20個城市實施城市更新行動。國常會指出要構建房地產發展新模式，促進房地產市場平穩、健康、高質量發展，並強調要更大力度推動房地產市場止跌回穩。

地方層面，西安、廣西、廣州等地區出臺了一系列政策以促進房地產市場健康發展，包括優化土地供應、推進“好房子”建設、加大住房公積金支持等。

市場展望

預計下半年各級政府將全力推動已出臺政策落地見效，包括進一步完善與落實專項債收購存量閒置土地、收購存量商品房政策，加大城中村改造房票安置力度等。城市更新相關的金融支持政策也有望持續推進。