传汇丰(00005)上调按揭现金回赠 经络：对香港楼市有正面支持作用

汇丰控股上调按揭现金回赠，香港楼市受正面支持

汇丰控股(00005)近期宣布，将新造按揭金额达100万港元以上的现金回赠比例由0.1%上调至0.2%，对于贷款额达到1000万港元的情况，现金回赠比例可增至0.58%，创下大行中的新高。经络按揭转介首席副总裁曹德明指出，香港银行同业拆息自五月末以来急跌，尽管近期有所回升，但整体仍处于较低水平，这减轻了银行的资金成本压力，使得部分银行能够调整按揭优惠，从而惠及新造按揭买家，对香港楼市产生正面影响。

随着香港楼价连续两个月上升，且利率维持在较低水平，银行对按揭业务的态度变得更加积极。预计其他银行也可能跟随调整按揭优惠，以争取下半年的市场份额。曹德明建议新造按揭客户在不同银行间进行比较，寻找最优惠的按揭方案。

香港四大银行市占率上升

根据经络按揭转介研究部及土地注册处的最新数据，2025年6月份香港四大银行的楼市市占率由上月的65.6%上升9.3%，达到74.9%。曹德明表示，目前两大银行均已上调按揭现金回赠，以争取下半年的按揭业务，预计大型银行的市占率有进一步上升的空间。