中原地產：香港樓價已經尋底成功 進入緩步上升階段

香港樓價指數連續三個月上升，市場交投氣氛向好

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，6月份樓價指數顯示香港樓價已成功尋底，進入緩步上升階段。近期股票市場向好，恒指創逾3年半新高，財富效應下，有利於物業市場交投。同時，中美關係緩和及市場對美聯儲下半年減息的預期，進一步帶動交投氣氛。香港連月拆息及H按息已大幅回落，置業負擔減輕，買家入市信心回升，成交增加，香港樓價重上升軌。

香港差餉物業估價署公佈的樓價指數顯示，2025年6月私人住宅售價指數報286.7點，月環比升0.03%，連升3個月，累計升幅0.63%。今年首6個月，樓價指數的跌幅已收窄至0.86%。租金指数则月環比升0.3%，連升7個月，屬2019年9月後的新高。

一手成交及租金指數情況

一手成交方面，5月份錄約2300宗，6月份錄約1500宗，本月至今一手市場已錄近1900宗，預期本月突破2000宗的機會很大。

租金指數方面，指數已連升7個月。暑假傳統租賃旺季的到來，家庭客搬屋、海外及內地學生租樓需求增加，加上香港政府引入專才政策，市場上租賃需求龐大。中原地產促成租賃交投錄約2300宗，較上月同期錄約1600宗錄約4成多升幅，租賃交投向升推動租金升值。短期內租金持續向升，進一步吸引投資者買樓收租，同時租金持續上揚，亦有租客選擇轉租爲買，帶動交投氣氛向好。

未來香港樓價走勢仍受香港經濟及中美局勢等因素影響，但若美國宣佈減息，中美局勢持續穩定，相信香港樓價下半年升勢更爲確定。