香港差估署6月樓價指數連升3個月 世邦魏理仕︰對樓市觸底持樂觀態度

香港私人住宅樓價指數微升，市場觸底預期增強

根據香港差餉物業估價署最新數據，2023年6月全港私人住宅樓價指數爲286.7點，較5月的286.6點微升0.03%，連續三個月保持上升態勢。儘管如此，與去年同期相比，樓價指數下跌了5.2%，上半年累計跌幅爲0.86%。

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩對樓市前景持樂觀態度。他指出，隨着庫存的逐漸消化，發展商可能會減少降價幅度，從而支撐整體住宅價格。市場氣氛的改善、融資成本的持續低位，以及樓價指數連續三個月的平穩表現，都預示着樓價自2021年以來的下跌趨勢可能會被中斷。

郭偉恩還提到，低息環境下，住宅物業的正利差再次吸引買家，尤其是用家及收租投資者正在逐步入市。儘管一手市場佔比有所上升，但高庫存量導致發展商積極推售現有單位，這並未能推動住宅價格的上升。