香港楼价及租金持续上升,预计第三季楼价升幅达2%

根据美联集团行政总裁(住宅)马泰阳的表述,香港租金和楼价均呈现上升趋势。"美联楼价指数"在7月下旬已超越去年底水平,由跌转升。楼价的上涨受到多个利好因素的推动,包括低拆息和息口下调、股市上升和经济向好、供应及货尾减少,以及新盘去货速度理想。这些因素促使买家入市态度更加积极,楼价重拾升势。美联预计,2023年第三季度楼价有望上升2%,达到2023年首季后的十季新高。

近期美国经济数据公布后,市场对减息的预期增强,同时香港楼市需求持续旺盛,为市场注入新的动力。美联预计,今年全年香港租金及楼价均将录得升幅,这一现象为4年来首次同时出现升势。

预测指标 预测值 备注
第三季度楼价升幅 2% 2023年首季后的十季新高
全年租金及楼价升幅 预计上升 4年来首次同展升势