中原按揭：香港1月现楼按揭登记大增60.5% 创31个月新高

中原按揭数据显示2026年1月按揭登记量创新高，中银香港和汇丰银行分别领跑现楼和楼花按揭市场

根据中原按揭董事总经理王美凤提供的数据，2026年1月现楼按揭登记量达到7,852宗，环比增加60.5%，创下自2023年6月以来31个月的新高。这一增长主要得益于去年第四季度楼市交易活跃，以及新盘和资助房屋的按揭登记增加。具体来看，包括私楼SIERRA SEA1B期、SIERRA SEA1A(2)期、日出康城12期A SEASONS PLACE及朗天峰约1,900个按揭登记，以及资助房屋安丽苑及安桦苑约1,500入伙上会登记。此外，1月楼花按揭登记量为379宗，环比增加26.8%。

市场占有率分析

在市场占有率方面，2026年1月中银香港以31.4%的市占率连续16个月保持现楼按揭市场首位，而汇丰银行则在楼花按揭市场上升一级，夺得冠军。以下是各银行市占率的详细数据：

王美凤进一步指出，2025年楼市得益于全方位客源增加和入市信心全面提升，现时按息维持偏低水平，配合存息归零及租金回报高企，成功吸引资金流入楼市，带动按揭登记。预期这些利好因素在今年将继续，加上股市向好释放财富效应，银行对楼市按揭态度积极正面，预计楼市交投将维持畅旺，巩固楼市处于上升轨道，并带动按揭贷款量及登记量持续增长。