经络：香港1月份现楼及楼花按揭分别增逾55%及25%

香港2026年1月现楼及楼花按揭宗数创新高，银行市占率变化显著

根据经络按揭转介研究部及土地注册处的最新数据，2026年1月份香港现楼按揭宗数达到8022宗，较2025年12月份的5082宗增加了2940宗，增幅高达57.9%，连续两个月上升，创下逾两年半（31个月）的新高。楼花按揭宗数为381宗，较2025年12月份的303宗增加了78宗，增幅为25.7%，同样连续两个月上升，创下3个月新高。

与去年同期相比，今年1月份现楼按揭宗数比去年同期的4201宗增加了3821宗，增幅达到91%，创下近4年首1个月的新高；而楼花按揭宗数比去年同期的396宗减少了15宗，降幅为3.8%。

经络按揭转介首席副总裁曹德明指出，1月份香港现楼按揭显著上升，部分原因为安丽苑及安桦苑等新居屋买家陆续上会所带动。目前按息维持在合理水平，香港楼价亦显著回稳，最新负资产宗数季环比减少逾三成，创近九个季度新低，多个利好因素有助提升用家及投资者的入市信心。预计今年交投将稳步上扬，现楼及楼花按揭数字亦将保持增长势头。

在现楼按揭银行市占率方面，中银香港以市占率30.4%位列榜首，连续十六次获得冠军；汇丰银行以市占率22.2%排名第二；恒生银行上升一级，以市占率13.7%排名第三；渣打银行下跌一级，以市占率8%排名第四；东亚银行以市占率4.8%排名第五。

楼花按揭银行市占率方面，汇丰银行上升一级，以市占26.8%排名第一；中银香港下跌一级，以市占率23.9%排名第二；恒生银行及交通银行以市占率11.3%排名第三；渣打银行以市占率10.5%排名第四；东亚银行以市占率3.1%排名第五。

2026年一月份四大银行现楼按揭市占率由上月的67.8%增加6.5%至74.3%。曹德明表示，楼价回稳，香港市民的置业信心亦显著回升，各大银行对按揭业务取态将更加积极，并会继续推出多元化的按揭计划及相关优惠，以吸引优质客户，争取上半年的按揭业务。预计银行按揭市占率的差距或将重新调整。