陈茂波：香港楼市差不多回到疫情前水平 写字楼市道开始平稳

香港楼价去年上升3.3%，商业用地市场开始平稳

香港财政司司长陈茂波在3月16日出席香港专业联盟午宴时透露，香港去年楼价上升约3.3%，近几月仍在上升，但增速并不急促。住宅交投量在过去3个月维持在5500至6000宗之间，以1年估计则6万至7万宗，楼市已接近疫情前水平。同时，香港商业用地市场也开始平稳。

陈茂波指出，来年度卖地表有9幅住宅地，相当于2万多个住宅单位，超出目标供应13500个单位。香港政府会根据市场发展审慎推地，楼市畅旺时会推多一些，相对持平时则会更加审慎。

写字楼市道方面，陈茂波表示，经过几年调整，去年下跌约7%，今年至目前再轻微下跌，但现已稳住。香港政府自2024年起不卖商业用地，并采取不同措施让市场消化存货，例如允许市场在合适地点改造学生宿舍或其他用途。

陈茂波还提到，近两、三个月，一些外国主权基金及长期基金开始入市吸纳香港的优质商厦。香港政府要求全资拥有的港投公司牵头主权基金投资适合的写字楼物业，政府一直招商引资，可配对写字楼及用家，评估写字楼市道开始平稳。