2025年1-5月百強房企銷售總額同比下降10.8%，市場分化行情延續
根據中指研究院的數據，2025年1-5月，百強房企銷售總額爲14436.4億元，同比下降10.8%，降幅較1-4月基本持平，微降0.6個百分點。5月單月，百強房企銷售額同比下降17.3%，較4月單月降幅扩大0.5個百分點。1-5月銷售總額超百億房企33家，與去年同期持平，五十億房企64家，較去年同期减少6家。TOP100房企權益銷售額爲10263.3億元，權益銷售面積爲5243.8萬平方米。
各陣營房企銷售額下降情況
2025年1-5月，各陣營房企銷售額均有下降。具體來看，TOP10房企銷售額均值爲707.5億元，較上年下降9.5%；TOP11-30房企銷售額均值爲175.0億元，較上年下降13.5%；TOP31-50房企銷售均值爲86.8億元，較上年下降3.6%；TOP51-100房企銷售額均值爲42.5億元，同比下降15.6%。
| 陣營 | 銷售額均值（億元） | 同比下降（%） |
|---|---|---|
| TOP10房企 | 707.5 | 9.5 |
| TOP11-30房企 | 175.0 | 13.5 |
| TOP31-50房企 | 86.8 | 3.6 |
| TOP51-100房企 | 42.5 | 15.6 |
房企陣營數量變化
2025年1-5月，多個陣營企業數量有所變化。具體來看，500億以上陣營8家，較去年同期增加1家，銷售額均值776.1億元。第二陣營(100-500億)企業25家，較去年同期減少1家，銷售額均值190.4億元。第三陣營(100億以下)企業67家，較去年同期持平，銷售額均值53.8億元。
產品營銷與市場展望
政策倡導“好房子”，房企順勢推出“好房子”產品體系。中海地產發佈了中建營造體系下的首個好房子產品標準——Living OS系統，華潤置地在北京推出首發樣板——人文戰略新作“臻澐”，以“三好十二優”爲策略核心。改善類產品更受青睞，好位置、好產品的“好房子”更具優勢。
展望未來，核心城市市場有望保持修復，但市場分化行情仍將延續。政策方面，央行宣佈降低存款準備金率0.5個百分點，下調政策利率0.1個百分點，降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。6月樓市政策環境預計將保持寬鬆基調，疊加年中銷售節點來臨，房企推盤節奏及促銷力度或將加大。
