德國新房價格創下新高 建築量不足或持續推高房價

德國新建房屋價格創歷史新高，住房短缺加劇

根據FOREXBNB的報道，5月份德國新建房屋價格達到了歷史最高點，這一現象突顯了住房短缺導致的激增需求，以及德國總理默茨領導的政府在增加住宅建設承諾上的緊迫性。

房地產融資平臺Europace發佈的數據顯示，與去年同期相比，5月份新建房屋和公寓的購置成本上漲了約2%，現有房產價格也達到了自2022年10月以來的最高水平。

房地產公司Value AG的主管Sebastian Hein在聲明中指出：“市場上的結構性短缺確保了強勁的需求，這種需求在幾乎所有領域都表現得非常明顯。目前的建設量仍然太少了。”

新房與舊房價格之間的差距不斷擴大，這反映出建築領域的融資成本和材料成本大幅上漲。德國的建築行業多年來一直未能跟上需求的增長步伐，而且此前的政府住房建設目標也經常無法達成。

政府措施與挑戰

德國由基民盟與社民黨組成的新執政聯盟承諾，將通過減少繁文縟節和簡化建築規範來促進建設工作。德國住房部長Verena Hubertz計劃在議員們夏季休會前提出一項促進建設的提案。

Europace首席執行官Stefan Münter表示，雖然降低利率是件好事，但由於住房需求積壓，這不太可能降低建築行業的借貸成本。