中指研究院：1-6月TOP100房企銷售總額爲18364.1億元 同比下降11.8%

2025年上半年TOP100房企銷售額下降，市場調整中尋求結構性機會

根據中指研究院的最新報告，2025年1-6月，TOP100房企銷售總額爲18364.1億元，同比下降11.8%，降幅較1-5月擴大1個百分點。6月份單月銷售額同比下降18.5%，較5月單月降幅擴大1.2個百分點。

在銷售額方面，1-6月銷售總額超千億房企有4家，較去年同期減少2家；百億房企46家，較去年同期增加2家。TOP100房企權益銷售額爲12812.7億元，權益銷售面積爲6570.6萬平方米。

各陣營房企銷售額下降情況

在陣營數量方面，1000億以上陣營有4家，較去年同期減少2家，銷售額均值爲1244.3億元。第二陣營（500-1000億）有7家，較去年同期增加3家，銷售額均值637.5億元。第三陣營（300-500億）有3家，較去年同期減少3家，銷售額均值348.0億元。第四陣營（100-300億以下）有32家，較去年同期增加4家，銷售額均值151.3億元。

城市業績貢獻與產品結構

一線城市業績貢獻率增長顯著，其中上海和北京貢獻高且增長快。2025年上半年，20家代表房企47.8%的銷售業績來源於二線城市，一線城市銷售業績貢獻率同比增長9.0個百分點至40.0%。上海銷售額貢獻率增長4.5個百分點，在TOP10城市中增幅最大；北京銷售貢獻率增長3.8個百分點至10.6%。

產品結構方面，90-140平米首改類項目銷售額佔比最高，爲45.7%，140-200平米改善類項目銷售額佔比提升0.3個百分點至26.5%，200平米以上高端类项目销售额占比爲15.6%，同比增長0.1個百分點。

市場展望

房地產市場仍處於波動調整過程中，預計下半年城市分化行情仍將延續，“好城市+好房子”具備結構性機會，但市場全面止跌回穩仍需政策進一步發力。