香港現樓按揭登記量大幅增加，中銀香港市佔率領先
根據中原按揭董事總經理王美鳳提供的數據，2025年6月份香港現樓按揭登記量顯著增加，達到6,508宗，較5月份的4,920宗大幅上升32.3%，連續兩個月增長並創下22個月新高。樓花按揭登記也顯著回升至560宗，環比增加50.9%，扭轉了5月份的下跌趨勢。
在銀行按揭市場佔有率方面，中銀香港在現樓和樓花按揭市場均表現突出，連續9個月和7個月分別穩居現樓和樓花按揭市場佔有率首位。
王美鳳指出，樓市回暖是按揭登記量上升的主要原因。2025年上半年，現樓及樓花按揭登記量與去年同期相比均錄得顯著增長。現樓按揭登記量按年增加18.7%至27,784宗，中銀香港累積承辦9,390宗現樓按揭登記，市場佔有率爲33.8%，領先市場。樓花按揭登記方面，上半年錄得3,145宗登記，按年大幅增加112%，中銀香港以937宗樓花按揭登記、市場佔有率29.8%排名第一。
王美鳳認爲，自5月起香港樓市受惠於HIBOR下挫按息回落，市場利好因素支持樓市，新盤熱銷、樓市氣氛回暖，一手及二手樓市交投顯著增長，預計未來按揭登記數字將反映而錄得上升。她預計，港美息差仍較正常水平寬，且下半年美國減息可能性高，港息料維持低於5月前水平，H按息率預計較主要處於2%至3%區間，息率下行走勢有利樓市。
| 6月份現樓按揭市場佔有率 | 銀行名稱 | 市場佔有率（%） | 環比變化（%） | 排名 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀香港 | 34.7 | 5.8 | 1 | |
| 滙豐銀行 | 22.2 | 1.8 | 2 | |
| 恒生銀行 | 16.1 | 3.4 | 3 | |
| 渣打銀行 | 5.4 | -0.7 | 4 | |
| 東亞銀行 | 4.8 | 0.1 | 5 | |
| 工銀亞洲 | 3.1 | -5.2 | 6 | |
| 信銀國際 | 2.5 | 0.5 | 7 | |
| 花旗銀行 | 1.9 | -0.2 | 8 | |
| 交通銀行(香港) | 1.8 | -2 | 9 | |
| 招商永隆銀行 | 1.1 | -0.4 | 10 |
中原按揭研究部資料顯示，6月份現樓按揭市場佔有率前四位銀行環比上升8.1個百分點至78.4%。其中，中銀香港現樓按揭市場佔有率環比上升5.8個百分點至34.7%，連續9個月成爲現樓市場佔有率冠軍；滙豐銀行單月市場佔有率增加1.8個百分點至22.2%，排名維持第2；恒生銀行單月市場佔有率增加3.4個百分點至16.1%，保持第3；渣打銀行市場佔有率環比減少0.7個百分點至5.4%，排名升1位至第4。
