香港樓市週末成交下降，颱風影響明顯

根據中原地產香港的數據，十大屋苑在週末共錄得7宗成交，較上週減少1宗，下降12.5%，且所有成交均發生在週六，週日因颱風影響未有成交記錄。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，由於週末沒有新盤推售，購買力迴流至二手市場，部分週日看樓預約改期至週六，單日7宗成交表現尚可。在供平過租的背景下，買家入市意願增強，推動二手市場交投保持平穩正面發展。

美聯物業的統計顯示，7月份第3個週末，10大藍籌屋苑錄得7宗買賣成交，較上週末的10宗下降約30%，創下15個週末以来的新低。若以15大屋苑計算，週末錄得9宗成交，按周下降約30.8%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明提到，發展商採取貼市價推盤策略，本月新盤銷情理想，至今已錄得約1250宗一手成交，市場購買力得到釋放。儘管週末沒有全新盤應市，焦點轉向二手及貨尾單位，但颱風導致週日看樓及樓市成交受阻，週末二手屋苑交投下降。不過，香港低息環境持續，加上供平過租的優勢，長線仍能吸引買家及長線投資者入市，預計本月一手成交有望升至2300宗，二手市場則有望錄得4200宗水平。

區域 指標屋苑 成交宗數 按周變化
港島區 太古城、康怡花園、海怡半島 2宗 減少50%
九龍區 麗港城、黃埔花園、新都城、美孚新邨 3宗 持平
新界區 映灣園、沙田第一城、嘉湖山莊 2宗 減少33.3%

美聯物業的10大指標屋苑成交量分佈統計顯示，港島區三個指標屋苑成交量按周減少50%，九龍區四個指標屋苑成交量按周持平，新界區三個指標屋苑成交量按周減少33.3%。