上半年香港一手住宅成交量創6年新高 東立地產陳玉成：樓市第二季見底

香港樓市走勢向好，豪宅市場成交量創新高

東立地產地產部總監陳玉成指出，當前中美關係相對穩定，香港銀行同業拆息(HIBOR)的利率預計將保持在1.1%至2%之間，至少持續至第三季度，這對香港經濟產生積極影響。他進一步預測，香港豪宅市場已在第一季度見底，整體樓市預計在第二季度見底，而商業市場可能在第四季度或年底見底。

美聯物業港島區董事李頌賢表示，由於樓市走勢向好，購買力持續湧現。他預計下半年港島區逾5000萬港元一手成交量有望挑戰100宗，山頂南區的成交量表現亦會較上半年理想，交投並有望錄得逾3成升幅，重上百宗水平。

李頌賢還提到，今年上半年全港一手成交量錄得約9306宗，較去年下半年約6929宗上升約34%，亦較去年同期約8619宗上升約8%，創6年新高。港島區（包括愉景灣計）的一手成交表現理想，上半年共錄得約1504宗，較去年下半年約987宗及去年上半年約1232宗，分別錄得約52%及22%的升幅，更是創出7年新高，並較大市優勝。

豪宅市場表現

豪宅方面，若以金額劃分，今年上半年港島區（包括愉景灣）逾5000萬港元一手超級豪宅成交量錄得約83宗，較去年下半年約71宗上升17%，亦較去年上半年同期約70宗上升19%。而且以半年計，是2018年上半年同樣錄得約83宗後的7年新高。

美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示，儘管上半年環球政經環境波動，但山頂南區成交量較去年下半年仍錄得增長。山頂南區今年上半年共錄得約76宗買賣，較去年下半年約55宗上升約38.18%，並創出自2021年下半年後的3年半新高。成交金額則錄得75.56億港元，較去年下半年約95.08億港元则下跌约20.53%，呈量升額跌情況。