上半年香港一手住宅成交量创6年新高 东立地产陈玉成：楼市第二季见底

香港楼市走势向好，豪宅市场成交量创新高

东立地产地产部总监陈玉成指出，当前中美关系相对稳定，香港银行同业拆息(HIBOR)的利率预计将保持在1.1%至2%之间，至少持续至第三季度，这对香港经济产生积极影响。他进一步预测，香港豪宅市场已在第一季度见底，整体楼市预计在第二季度见底，而商业市场可能在第四季度或年底见底。

美联物业港岛区董事李颂贤表示，由于楼市走势向好，购买力持续涌现。他预计下半年港岛区逾5000万港元一手成交量有望挑战100宗，山顶南区的成交量表现亦会较上半年理想，交投并有望录得逾3成升幅，重上百宗水平。

李颂贤还提到，今年上半年全港一手成交量录得约9306宗，较去年下半年约6929宗上升约34%，亦较去年同期约8619宗上升约8%，创6年新高。港岛区（包括愉景湾计）的一手成交表现理想，上半年共录得约1504宗，较去年下半年约987宗及去年上半年约1232宗，分别录得约52%及22%的升幅，更是创出7年新高，并较大市优胜。

豪宅市场表现

豪宅方面，若以金额划分，今年上半年港岛区（包括愉景湾）逾5000万港元一手超级豪宅成交量录得约83宗，较去年下半年约71宗上升17%，亦较去年上半年同期约70宗上升19%。而且以半年计，是2018年上半年同样录得约83宗后的7年新高。

美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义表示，尽管上半年环球政经环境波动，但山顶南区成交量较去年下半年仍录得增长。山顶南区今年上半年共录得约76宗买卖，较去年下半年约55宗上升约38.18%，并创出自2021年下半年后的3年半新高。成交金额则录得75.56亿港元，较去年下半年约95.08亿港元则下跌约20.53%，呈量升额跌情况。