國家發展改革委推動基礎設施REITs常態化申報推薦工作
國家發展改革委辦公廳於9月12日發佈《關於進一步做好基礎設施領域不動產投資信託基金(REITs)常態化申報推薦工作的通知》，旨在推動基礎設施REITs的高質量發展。通知中強調了對新資產類型項目的積極推動，包括鐵路、港口、特高壓輸電、通信鐵塔、市場化租賃住房、文化旅遊、專業市場、養老設施等，這些領域尚未有推薦發行案例。同時，通知還提出要積極支持民間投資項目發行上市，並加大項目培育儲備工作力度。
通知中明確了對基礎設施REITs申報工作的重視，要求各省級發展改革部門、有關中央企業按照市場化、法治化原則，積極開展項目申報推薦，加力推動市場擴圍擴容。
重點內容概述
市場擴圍擴容：加快成熟資產類型項目常態化申報，包括收費公路、清潔能源、倉儲物流、保障性租賃住房等，並加大供熱、水利、數據中心等潛在發行空間較大資產類型項目的組織力度。
新資產類型項目推薦發行：探索鐵路、港口、特高壓輸電等新資產類型項目的發行路徑，解決難點堵點問題，幫助項目儘快滿足發行條件。
民間投資項目發行上市支持：建立民間投資項目發行基礎設施REITs專項協調服務機制，幫助民間投資項目完善投資管理合規手續，加快推動解決項目培育中的問題。
項目培育儲備工作：建立基礎設施REITs項目工作臺賬，形成滾動接續的項目動態推進機制，提前做好項目培育，理順產權關係，提升管理水平和效率。
擴募方式新購入項目支持：簡化新購入項目申報流程，拓寬新購入項目資產範圍，支持跨區域通過擴募等方式整合存量資產，打造資本運作平臺。
項目把關：聚焦項目基本條件符合性、宏觀政策符合性、投資管理合規性和回收資金使用合規性等推薦重點，在嚴格防範風險的基礎上，積極組織開展項目申報推薦。
組織保障：提高工作效率，上線基礎設施REITs項目信息系統，開展項目申報全流程標準化、信息化管理，完善常態化溝通機制。
該通知的發佈，標誌着國家發展改革委對基礎設施REITs市場的進一步支持和規範，有助於推動相關項目的健康發展和市場的擴容。
