美联马泰阳：减息连同其他利好因素配合下 料11月香港楼市继续价量齐升

美联储减息及香港银行跟随，香港楼市预计继续价量齐升

美联储如市场预期减息25基点，并宣布将于12月1日结束“缩表”。香港大型银行随后宣布减息0.125%。美联集团行政总裁（住宅）马泰阳表示，随着进一步减息及中美会谈，加上众多利好因素，预计11月香港楼市将继续价量齐升。

尽管香港失业率上升，住宅物业库存量依然高企，但港股上涨引发的财富效应、租金持续向上激发的“租转买”需求及长线投资者入市等利好因素，对香港楼市形成强劲的支持。因此，马泰阳对香港楼市持“全面看好”态度。

新盘交投火热，成交量预期创新高

马泰阳认为，新盘的交投尤其火热，预计多个新盘将趁好消息部署登场。11月份一手成交量有望达到2000宗，连续10个月单月成交突破千宗，创自2013年4月“一手住宅物业销售条例”生效后的最长纪录。

二手交投受市场气氛带动，预计11月份二手住宅成交量有望升至4500宗水平，将创19个月（逾1年半）新高。

全年成交量预期创新高

马泰阳相信，在减息及其他利好楼市因素配合下，楼市走势可望继续看涨。预期全年一二手成交量同创新高，其中全年一手私宅成交量有望达到2万宗水平，创自2013年“一手住宅物业销售条例”生效后的纪录新高；全年二手住宅成交量有望升至4.6万宗，创4年新高。